Las Mejores Tasas Hipotecarias en República Dominicana en 2025
El 2025 se ha convertido en un año dorado para comprar vivienda en la República Dominicana. Gracias a la política del Banco Central, que mantiene un entorno de tasas favorables, las entidades financieras están en plena competencia con ferias y promociones altamente atractivas. Para el comprador, la decisión clave es elegir entre una tasa inicial muy baja o aquella que ofrezca mayor estabilidad a largo plazo.
A continuación, presentamos un resumen de las ofertas de tasa fija inicial más competitivas del mercado.
1. Cibao
La Asociación Cibao se posiciona a la cabeza con la mejor tasa fija a 5 años del mercado. Gracias a su actual feria hipotecaria, ofrece condiciones excepcionales que la convierten en la opción más robusta para la planificación financiera familiar.
- Tasa de Interés: 11.75% fija nominal.
- Plazo: Fija por cinco años.
- Plazo Total Máximo: Hasta 40 años para pagar, el más extenso del mercado, lo que reduce drásticamente la cuota mensual.
- Financiamiento Máximo: Financia hasta el 90% del valor del inmueble.
2. Banesco
Banesco ha enfocado su «Temporada Hipotecaria» en la adquisición de cartera, ofreciendo una alta bonificación para los clientes que trasladen su préstamo desde otras entidades.
- Tasa de Interés Promocional: 12.25% fija nominal.
- Plazo: Fija por un año.
- Incentivo Adicional: Ofrecen un bono de hasta 1.50% del monto prestado al trasladar la hipoteca.
- Análisis Clave: Si bien la tasa está fija por solo 12 meses, el bono es ideal para quienes buscan liquidez inmediata para cubrir gastos iniciales de traslado.
3. Banreservas (Expo Hogar)
Banreservas captó la atención del mercado con la tasa inicial más baja. No obstante, es crucial comprender el corto periodo de vigencia de esta promoción.
- Tasa de Interés Promocional: 7.84% fija nominal.
- Plazo: Fija por solo seis meses (0.5 años). Después de este periodo, la tasa se ajusta a las condiciones de mercado o a los tramos de tasas mayores.
- Opciones Alternativas de Plazo Fijo: La entidad también ofrece tramos más largos, como 13.84% fijos por cinco años.
- Financiamiento Máximo: Hasta el 90% del valor de la propiedad, con un plazo total de hasta 20 años.
4. Asociación Popular de Ahorros y Préstamos (APAP)
APAP ofrece una tasa nominal baja que probablemente está ligada a programas específicos de vivienda de bajo costo o requisitos estrictos de elegibilidad.
- Tasa de Interés Promocional: Desde 8.95%.
El término «Desde» implica que esta tasa aplica a un segmento muy específico de compradores, usualmente aquellos que califican para proyectos de vivienda con algún tipo de subsidio o apoyo estatal.
La selección de la mejor hipoteca en 2025 se resume en un balance estratégico. Mientras que la tasa inicial ultra-baja de Banreservas seduce por su costo inmediato, la estabilidad que ofrece la Asociación Cibao con su tasa fija a cinco años y su plazo de 40 años brinda mayor tranquilidad y previsibilidad financiera.
FUENTE: Banco Central de la República Dominicana, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, Banesco, Banreservas y Asociación Popular de Ahorros y Préstamos